1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
27.5万円/㎡
前年比+30.7%
京都市南区
21.9万円/㎡
前年比-15.5%
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吉祥院ガーデンハイツA棟
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩14分
1974年築 / 9階建 / 413戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
1,392万円
31.6万円/㎡
978
1,254
1,530
1,806
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,254万円〜1,530万円
28.5万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
吉祥院ガーデンハイツA棟
1,490万円（33.9万円/㎡）/ 4階 / 44㎡ / 2DK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,490万円 | 33.9万円 | 4階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/25 | 1,400万円 | 34.1万円 | 3階 | 41㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/02 | 1,400万円 | 31.8万円 | 3階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/25 | 1,460万円 | 33.2万円 | 3階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/21 | 1,095万円 | 22.1万円 | 2階 | 49.5㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/19 | 790万円 | 18.0万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/12/18 | 1,460万円 | 35.6万円 | 3階 | 41㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 38.5万円 | 3階 | 41㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/21 | 1,590万円 | 38.8万円 | 3階 | 41㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/21 | 1,580万円 | 35.9万円 | 3階 | 44㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/20 | 1,580万円 | 38.5万円 | 7階 | 41㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/10/10 | 940万円 | 21.4万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/23 | 1,080万円 | 24.5万円 | 7階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/12 | 990万円 | 22.5万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/21 | 1,580万円 | 31.9万円 | 2階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,280万円 | 31.0万円 | 1階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/21 | 1,480万円 | 29.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 1,379万円 | 27.6万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/03/31 | 1,530万円 | 30.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 1,580万円 | 31.9万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 1,199万円 | 29.0万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/22 | 1,249万円 | 30.2万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/16 | 1,299万円 | 31.4万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/04 | 1,280万円 | 29.1万円 | 1階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,349万円 | 32.6万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,399万円 | 28.0万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 1,429万円 | 34.6万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/12 | 980万円 | 19.6万円 | 3階 | 50㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/29 | 1,449万円 | 35.1万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 980万円 | 22.3万円 | 3階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,099万円 | 25.0万円 | 2階 | 44㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,099万円 | 26.6万円 | 2階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,399万円 | 33.8万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/24 | 1,890万円 | 34.4万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,549万円 | 31.0万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/17 | 1,499万円 | 36.3万円 | 4階 | 41.34㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/10 | 1,599万円 | 32.0万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/27 | 1,649万円 | 33.0万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 1,690万円 | 33.8万円 | 4階 | 50㎡ | 1LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.86万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 吉祥院ガーデンハイツA棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 1,490万円 | 33.9万円 | 44㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2025/08/11 | 吉祥院ガーデンハイツC棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅13分 | 1,280万円 | 27.2万円 | 47.04㎡ | 2DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2024/06/04 | 吉祥院ガーデンハイツD棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅13分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | - | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2025/04/20 | 吉祥院ガーデンハイツE棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅14分 | 1,890万円 | 37.8万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2024/07/10 | 吉祥院ガーデンハイツB棟 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西京極駅13分 | 1,680万円 | 30.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 413戸 | RC |
| 2025/12/21 | 吉祥院ガーデンハイツ 京都市南区吉祥院西ノ庄向田町 | 西大路駅15分 | 1,490万円 | 33.9万円 | 44㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1974年 | 413戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で30.7%上昇、京都市南区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は京都市南区の平均と比較して54.8%割高です。